人不要脸则无敌
第十四章 信念的沦丧（二）
嘿笑着道：“拿不出，打死我也拿不出。唉，可惜呀，我估计连买地皮带建大楼有一个多亿差不多了，没想到光是买地皮就得一个多亿呀。”
这下汤蓉是真惊讶了，问道：“凌子，你的意思是可以搞到一个多亿的资金？”“嗯。如果光是这块地皮钱。我努努力差不多能够解决。”
“你从哪能弄到这么多地钱啊？”
凌霄叹息一声说道：“能搞到也没用了，建不起大厦光买一块地皮有啥用？”
汤蓉咯咯笑道：“凌子，你只要能拿出地皮钱，我就能保证你地大厦建起来。”
凌霄惊喜地嚷道：“啊！真的吗？那能拿出来呀！我的发财不是一个搞电器的亲戚扶持起来的吗？我这次来京他就给了我一个任务，让我看能不能在比较繁华的地段租赁一家大型商场。如果我能在京城建一幢商务大厦，只要答应把最好的层次租给他，他在资金上支持我半个亿没问题。我自己能筹措两千万。剩下找朋友和我们那里的银行贷款。筹措这一亿三千万的地皮钱差不多，可蓉姐怎么能保证我能建起大楼呢？”
“嘻嘻。你是打算建商务大厦的吧？那肯定不都是你自己用，绝大部分要租出去，对吧？”等凌霄点头后，她再次胸有成竹地笑道，“凌子，你可能不清楚，在京城无论是商铺还是写字楼都很吃香，哪里有要建地商务大厦，没等建成就有人找上门预付租金要租你地。凌子，那块地方的写字楼的租金我打听过了，每平米每月基本上是二百元左右。哎呀，这得具体算一下。她说罢起身到了办公桌后，拉开抽屉翻腾了一下找出了那块地皮的位置草图，然后又找出白纸和计算器。已经有点明白的凌霄，异常兴奋地跟过来趴在她身边。
汤蓉计算后得出，这块地皮减去公用部分和要留的院子，能建二百米长三十多米宽的大厦。这样每层地面积是六千平米，如果建地下一层地上二十四层，总共是二十五层，总地建筑面积就是十五万平米。每平米的工程造价大约是一千五百元，全部造价大约是两个多亿。
这是概算，为了保险起见，不算商铺地高租金，先全按写字楼的低租金去算。每层作为实际的写字楼面积大约是五千平米，总共是十二万五千平米。按现在的租赁规矩，至少可以预收半年的租金，也就是每平米能预